Akcje Opendoor rosną o 21%: "Jesteśmy w tym bardzo dobrzy" - mówi dyrektor finansowy
Dyrektor finansowy Opendoor odrzucił wątpliwości po implozji zakupu domów przez Zillow
Opendoor, który wykorzystuje sztuczną inteligencję do składania ofert gotówkowych na domy na sprzedaż, dziś po południu podał przychody i zysk w III kwartale, które przekroczyły oczekiwania Wall Street. Prognozy na ten kwartał były również wyższe.
Raport spowodował, że akcje Opendoor wzrosły o 21% pod koniec handlu.
Raport pojawił się tydzień po tym, jak konkurent Zillow powiedział, że zamknie własną działalność polegającą na zakupie domów po tym, jak nie udało mu się sfinalizować sprzedaży z 90% nabywców domów, którym złożył oferty.
Podczas telekonferencji w czwartek wieczorem zarząd został zapytany o szeroko nagłośnione kłopoty Zillow i o to, czy Opendoor może mieć podobne problemy.
Dyrektor finansowa Carrie Ann Wheeler odpowiedziała, stwierdzając: "Jesteśmy w tym bardzo dobrzy - to jest podstawa tego, co robimy", co oznacza, jak wyceniać domy i jak prognozować trendy na rynku nieruchomości.
W ciągu ostatnich siedmiu lat zbudowaliśmy bardzo solidne systemy cenowe. Mamy za sobą siedem lat inwestowania w dane, modelowanie i nasz zespół, co pozwala nam stale ulepszać sposób, w jaki modelujemy i podchodzimy do wycen cen domów. Każdego dnia rygorystycznie testujemy nasze modele. Są bardzo responsywne. Mają szybkie pętle informacji zwrotnej, a my możemy reagować na zmieniające się warunki rynkowe. Nasza dokładność prognozowania jest tym, co pozwala nam zarządzać firmą w rozsądnym zakresie wyników i dostarczać marże w przedziale od 4% do 6% marży kontrybucyjnej, do którego dążyliśmy. Ostatecznym dowodem na to, że jesteśmy w stanie to zrobić, są nasze wyniki. Chcę tylko jeszcze raz wspomnieć, że czwarty kwartał będzie naszym 20. z rzędu pozytywnym kwartałem. To jest kwestia mieszkalnictwa i - w pewnym sensie kwestia mieszkalnictwa i prognozowania w ogóle.
W odpowiedzi na to samo pytanie, dyrektor generalny i współzałożyciel Opendoor, Eric Wu, odpowiedział: "Chcę tylko ponownie podkreślić, że jesteśmy w trakcie zmiany pokoleniowej w mieszkalnictwie z offline na online. Rozumiemy empirycznie, że konsumenci uwielbiają nasz produkt i mamy bardzo silną, stabilną ekonomię jednostkową".
Dyrektor generalny i współzałożyciel Opendoor, Eric Wu, powiedział w przygotowanych uwagach, że wyniki były "produktem ubocznym naszej koncentracji na doświadczeniu konsumenta i silnej, konsekwentnej realizacji".
"Przekroczyliśmy nasze oczekiwania, generując 2,3 miliarda dolarów przychodów, nabywając 15 181 domów i dostarczając ponad 170 milionów dolarów zysku z wkładu i 35 milionów dolarów skorygowanej EBITDA" - dodał Wu
Przychody w ciągu trzech miesięcy poprzedzających wrzesień wzrosły o 72% rok do roku, do 2,3 mld USD, co dało stratę netto w wysokości 9 centów na akcję.
Analitycy prognozowali 2 miliardy dolarów i minus 17 centów na akcję.
Zobacz także: Zillow mówi, że trudności z prognozowaniem, ogromne potrzeby kapitałowe zmniejszyły biznes kupowania domów.
Marża zysku brutto Opendoor spadła z 13,4% w poprzednim kwartale do 8,9%. Zysk operacyjny firmy liczony według zasad innych niż GAAP, raportowany jako "marża kontrybucyjna", spadł do 7,5% sprzedaży z 10,8% w poprzednim kwartale.
Firma kupiła w tym kwartale o 79% więcej domów niż w poprzednim kwartale - w sumie 15 181 domów. To spadek w porównaniu z tempem wzrostu o 136% w poprzednim kwartale.
Zapasy domów Opendoor wzrosły o 130% w porównaniu z poprzednim kwartałem do 17 164 domów, o łącznej wartości 6,3 miliarda dolarów. Było to ponownie wolniejsze niż wzrost o 224% w II kwartale.
Zobacz także: Opendoor omawia sekretny sos: "Głębszy mechanizm dla świata".
W bieżącym kwartale firma spodziewa się przychodów w wysokości od 3,1 mld USD do 3,2 mld USD, czyli powyżej konsensusu na poziomie 2,92 mld USD i 19-centowej straty na akcję.
Więcej informacji można znaleźć w liście do akcjonariuszy spółki oraz w suplemencie do danych o zarobkach.
Zarząd Opendoor zorganizuje telekonferencję z analitykami o godzinie 17:00 czasu wschodniego, a transmisję z niej będzie można obejrzeć na stronie głównej relacji inwestorskich spółki.